好消息：全国首套房贷款利率或继续下行

春节期间楼市的低迷并没有出乎人们的预期，这或将成为房地产市场今年的缩影。随着房地产调控逐渐深入和长效机制建设不断推进，整体看，稳定将是房地产市场的主基调。

从全国首套房贷款利率看，去年12月份，全国首套房贷款利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月份下降0.53%，这是23个月以来全国首套房贷款利率的首次下降。今年1月份，全国首套房贷款利率环比再度下降，而全国二套房贷款平均利率则连续3个月下降。

融360最新出炉的监测数据显示，今年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。而同比去年1月份的首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。

报告显示，在全国35个城市533家银行中，首套房贷款利率走低或持平的银行数量占比逾九成，其中，有34家银行贷款利率回调，占比6.38%；有479家银行贷款利率较上月持平，占比89.87%。

融360大数据研究院分析师李唯一认为，从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。