建行有房产抵押贷款要每年回本吗，建设银行组合贷款审批资料

近期建设银行推出了助力小微企业发展，利息3.2厘房产抵押贷款，以下是贷款要求：

第一：中小企业。什么是中小企业呢，就是有个体工商户营业执照，其是公司法人或者公司的股东，这个都属于中小企业，都是可以办理的。不过这个要求营业执照必须满一年以上。

第二：抵押物。只能做住宅商铺和公寓，不能办理可贷房产价值的7成。例如房子价值100万，可贷款70万的额度。

第三：利息3.2厘随借随还，例如，贷款贷了100万，每月支付利息3200元，用10万支付10的利息320元，假如用50万支付50万的利息，没有用款，是不需要支付利息的。

第四：10年还本金。这个贷款抵押期限是10年，每年需要重新提交资料审批，征信良好，按时支付银行利息的，最长10年以后归还本金。

那么向银行申请抵押贷款需要那几个程序呢？接下来小编给大家总结了以下几点：

第一：借款人需要收集贷款资料。例如身份证明材料、偿还能力证明，首付款发票，婚姻状况证明材料，房屋权属证明材料，个人住房借款申请书等。

第二：银行对贷款申请进行审核。银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍，不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要2-3周时间。

第三：审核通过收押贷款人房产证。贷款人的贷款审核通过后，银行会将抵押房产的产权证书及报销单或有价证券进行收押。

第四：通知借款人签订贷款合同。在收押房产证后，银行会通知借款人前往银行签订贷款合同，同时借款人需要去房产管理部门，办理抵押登记手续。

第五：银行放款。所有的手续都办好以后，银行会将贷款金额直接打入房产持有人的账户中。

第六：贷款结清办理解除抵押手续。房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持本人身份证及银行出具的贷款结清证明，向银行拿回自己的房产证，前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。

贷款还清并不是房产抵押贷款的最后一步，解除抵押手续才是。因此在贷款结清以后，各位贷款人要尽快办理抵押登记注销手续。

贷款政策各行各地都会有所不同，具体详情请以咨询当地银行为主。