还贷款一年后 (房贷还了一年，已经供不起了，转手卖需要还清贷款，想破局？难)

可以说过去十几年的房价暴涨引起了很多投资购房者的注意，不仅仅是专业的炒房团包括很多普通的老百姓都加入了这样的大军。尤其是在环京一带，因为过去的政策和规划加持，加上人们对于暴富的渴望，很多不具备购房能力的人参与了赌博式购房，这部分大多数都是寄希望于短时间周转后转手，但是限售令的出台使得这些人瞬间陷入困境，违约、供不起房贷等情况屡见不鲜。那么对于购房后供不起房贷的情况该怎么办？借此机会简单谈谈我的观察。

温州早在2013年就出现过断供潮

二手房交易

第二、如果是期房的话，自认倒霉，弃房断供是唯一选择。任何房屋的买卖前提就是取得房产证，没有房产证可以说任何的交易都是违法的或者无法进行的。很多想要通过高杠杆买房炒房套现的人都遇到过这样的情况(环京周边情况最明显)，最后的结果大多数都是断供等待银行的起诉和处理。如果你是这样的情况的话，暂时是没有办法解决的。炒房团还在死扛房价？你我真的错了

第一、投资房产的行为虽然说国家不鼓励但是并不禁止，但是炒房确实被明令禁止的。”房住不炒“就是最直接的警示，房产作为一个投资品来说自然是可以投资的，但是恶意的炒房带动房价恶意上涨就是人神共愤的了。如何区别炒房和投资，其实时间就给出了答案，2-3年的限售足以让那些寄希望于房价上涨后套现离场的人落的一地鸡毛。

出现断供的多数都是炒房者